一、銀行房貸審批通過，遲遲不放款怎么辦

和客服咨詢下。
辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；
2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。
經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。
明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
7、辦理抵押登記、保險。
在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

二、

三、我申請的錢到到，已經(jīng)審核通過，為什么不放款啊

我10.8號向錢到到分期借款，審核都通過了，客服說48小時之內(nèi)到帳，為什么到現(xiàn)在還顯示系統(tǒng)放貸處理中，是不是放貸失敗啊，求解

四、審核通過怎么還不放款

網(wǎng)上貸款風(fēng)險提示：那些叫你先付前期，或者先付第一個月的利息的貸款，都是騙子，小心你付了錢，他不給你錢哦。
只要錢沒打到你卡上，就借口交前期做包裝、支付第一個月利息來收你錢的都是騙子！凡是叫你先交錢的，99%以上都是來騙你的錢的，你將錢給了他以后，他的電話啊、QQ啊、微信啊，就再也聯(lián)系不上了。
所以，錢還沒到賬就讓你轉(zhuǎn)錢匯款的都是騙子！

五、為什么銀行房貸審批通過不放款？

其實還是“風(fēng)險”二字從中作祟。
我們都知道銀行貸款的風(fēng)控系統(tǒng)審查嚴(yán)格，因而貸款申請者的資質(zhì)就必須達(dá)標(biāo)甚至更優(yōu)秀。
銀行對房貸申請人的考察基本上圍繞信用狀況、經(jīng)濟(jì)能力和房子情況展開，如果這三個方面符合要求基本上不會被拒絕，一旦這三方面有一個方面出現(xiàn)問題，都有可能被拒絕。
1.信用狀況信用狀況的直接體現(xiàn)就是個人征信報告，征信報告如實地記錄了個人的信貸記錄、公共事務(wù)記錄和查詢記錄。
信貸記錄主要是申請人的信用卡、貸款和其他貸款的記錄；
公共事務(wù)記錄包括申請人的欠稅記錄、民事判決記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄和電信欠費(fèi)記錄；
查詢記錄主要是指個人信用報告在最近2年內(nèi)被查詢的次數(shù)和時間。
信用記錄不良一般情況下是沒有挽救的辦法的，所以在此提醒大家不要相信任何揚(yáng)言能消除信用記錄的人。
只能等著時間推移自動更新消除。
如果確實有特殊情況，可以與銀行進(jìn)行溝通，提供相應(yīng)的材料進(jìn)行補(bǔ)救嘗試。
信用狀況的好壞直接和我們的日常行為掛鉤，大到房貸、車貸和信用卡的逾期還款，小到生活中的水電燃?xì)赓M(fèi)和手機(jī)話費(fèi)逾期繳納等行為都會造成不良信用記錄，而不良信用記錄就成了申請貸款的攔路虎。
2.經(jīng)濟(jì)能力經(jīng)濟(jì)能力最直接的體現(xiàn)就是申請人的收入狀況，如果收入狀況不滿足標(biāo)準(zhǔn)就會拖后腿。
申請人需確保家庭收入是房貸月供的2倍左右，如果每月需還款4000元，家庭月總收入最好是大于8000元，加上日常消費(fèi)開支，以及最近的貸款利率變動等情況，不足2倍的申請人被拒絕的可能性較大。
那么收入不給力如何補(bǔ)救？首先可以尋求擔(dān)保，給銀行增加還款力度證明；
其次也可以想辦法增加首付款，但是首付款的資金來源力求“無污染”，盡量不要使用開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的融資；
還有一招就是將大額的月供變小，就像信用卡賬單一樣，憑借分期的多少可以改變每月的還款額，房貸可以通過更改貸款期限來降低月供成本，比如由當(dāng)前的20年改成30年。
3.房子情況房齡是影響貸款的一個重要因素，這一問題普遍存在于二手房交易中。
無論是眾人追捧的學(xué)區(qū)房還是普通房，在銀行眼里都要以房子產(chǎn)權(quán)年限去確定貸款額度，如果房子較老即便是學(xué)區(qū)房，銀行也會不留情面地駁回。
有的銀行規(guī)定房齡超過30年不可貸款，還有的超過15年就會被拒絕。
房齡超標(biāo)的情況，也是房貸百曉生無力解決的問題。
和房齡相對的是申請者的年齡，如果年齡超標(biāo)也不能放款，這里可以參考：“購房者年齡+貸款年限＜65年”這一通用公式，如果申請者年齡偏高只能減少貸款年限，而貸款年限一旦變少勢必會影響月供，導(dǎo)致申請人月供壓力上漲，所以權(quán)衡好月供和貸款年限也是個大問題。

六、銀行貸款已經(jīng)審批完了。為什么不放放款

銀行信用貸款申辦時間與多方面因素都有關(guān)系，申辦的銀行信用貸款為信用貸款，審核速度較快，一般在5個工作日左右即可獲貸。
　　銀行信用貸款一般在一周左右，銀行貸款一般要征信良好，企事業(yè)單位上班，且負(fù)債很低的才能辦理，根據(jù)各個銀行的情況不同，有的銀行申請信用貸款大概一個星期或者半個月左右才可以放款的。

七、貸款審批通過，但不放款

并沒遇到過這種情況，但是貸款放款怎么要1個多月的時間，你可以在等等看。
審批通過了 問題就不到了。
把貸款合同保留，以備后面官司。

八、銀行貸款審批通過但為什么遲遲不放款

咨詢一下銀行客服1. 辦理按揭買房貸款的流程：選擇房產(chǎn)；
2. 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3. 辦理按揭貸款申請；
4. 簽訂購房合同。
經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
6. 簽訂樓宇按揭合同。
明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
7. 辦理抵押登記、保險。
在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
8. 開立專門還款賬戶；
9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。