一、總投資利潤(rùn)率怎么計(jì)算？

總投資利潤(rùn)率可以叫做總投資收益率；
　　總投資收益率=技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均稅前利潤(rùn)*100%/技術(shù)方案總投資(包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金)。
　　總投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算公式簡(jiǎn)單;缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，不能正確反映建設(shè)期長(zhǎng)短及投資方式和回收額有無(wú)等條件對(duì)項(xiàng)目的影響，分子、分母的計(jì)算口徑的可比性較差，無(wú)法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。
　　只有總投資收益率指標(biāo)大于或等于基準(zhǔn)總投資收益率指標(biāo)的投資項(xiàng)目才具有財(cái)務(wù)可行性。
　　論凈總資產(chǎn)收益率與資產(chǎn)收益率；
　　總資產(chǎn)收益率=凈資產(chǎn)收益率×凈資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重=凈資產(chǎn)收益率×(1-負(fù)債比重)；
　　凈資產(chǎn)收益率=總資產(chǎn)收益率÷(1-負(fù)債比重)。

二、項(xiàng)目建設(shè)的總投資收益率怎么計(jì)算？

計(jì)算公式：ROI=EBIT/TI×100% 。
ROI：總投資收益率（總投資的盈利水平）；
EBIT：技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn);TI：技術(shù)方案總投資(包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金)。
注：公式中所需的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，均可從相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表中獲得。
總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的技術(shù)方案盈利能力滿足要求。
擴(kuò)展資料：投資收益率的一般計(jì)算公式:投資收益率=年平均利潤(rùn)總額/投資總額×100%(年平均利潤(rùn)總額=年均產(chǎn)品收入-年均總成本-年均銷售稅金及附加)。
投資收益率又稱投資利潤(rùn)率是指投資方案在達(dá)到設(shè)計(jì)一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。
是評(píng)價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標(biāo),表明投資方案正常生產(chǎn)年份中,單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額.對(duì)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案,可計(jì)算運(yùn)營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。
參考資料：百科——總投資收益率

三、如何計(jì)算投資收益率

優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系，是選擇“績(jī)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。
弊?。簺](méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。
對(duì)按揭付款不能提供具體的分析。
投資回報(bào)率法 公式：（稅后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金回報(bào)法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長(zhǎng)短。
弊?。何纯紤]前期的其它投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。
不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問(wèn)題。
且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
ＩＲＲ法（內(nèi)部收益率法） 房產(chǎn)投資公式為：ＩＲＲ＝累計(jì)總收益／累計(jì)總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)／按揭首期房款＋保險(xiǎn)費(fèi)＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計(jì)按揭款＋累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)（備注：上述公式以按揭為例；
未考慮付息、未考慮中介費(fèi)支出；
累計(jì)收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)。
）優(yōu)點(diǎn)：ＩＲＲ法考慮了投資期內(nèi)的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素。
可以與租金回報(bào)率結(jié)合使用。
ＩＲＲ收益率可理解為存銀行，只不過(guò)我國(guó)銀行利率按單利計(jì)算，而ＩＲＲ則是按復(fù)利計(jì)算。
不過(guò)，通過(guò)計(jì)算IRR判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的...優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房?jī)r(jià)及兩種因素的相對(duì)關(guān)系，是選擇“績(jī)優(yōu)地產(chǎn)”的簡(jiǎn)捷方法。
弊?。簺](méi)有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒(méi)有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。
對(duì)按揭付款不能提供具體的分析。
投資回報(bào)率法 公式：（稅后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金回報(bào)法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長(zhǎng)短。
弊?。何纯紤]前期的其它投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。
不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問(wèn)題。
且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
ＩＲＲ法（內(nèi)部收益率法） 房產(chǎn)投資公式為：ＩＲＲ＝累計(jì)總收益／累計(jì)總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)／按揭首期房款＋保險(xiǎn)費(fèi)＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計(jì)按揭款＋累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)（備注：上述公式以按揭為例；
未考慮付息、未考慮中介費(fèi)支出；
累計(jì)收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)。
）優(yōu)點(diǎn)：ＩＲＲ法考慮了投資期內(nèi)的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素。
可以與租金回報(bào)率結(jié)合使用。
ＩＲＲ收益率可理解為存銀行，只不過(guò)我國(guó)銀行利率按單利計(jì)算，而ＩＲＲ則是按復(fù)利計(jì)算。
不過(guò)，通過(guò)計(jì)算IRR判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的數(shù)據(jù)為依據(jù)推斷未來(lái)。
而未來(lái)租金的漲跌是個(gè)未知數(shù)。
惟有一點(diǎn)是可以確定的：市場(chǎng)的未來(lái)是不確定的，有升值的可能，也有貶值的可能，只是看升值、貶值哪種可能性大了。
正如潘石屹所說(shuō)，“假如未來(lái)是確定的，那就不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，又回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)了。
”作為投資行為，投資者關(guān)注的是收益與風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)對(duì)ＩＲＲ的分析發(fā)現(xiàn)相關(guān)性最高的是房?jī)r(jià)、租金以及能否迅速出租。

四、總投資收益率的計(jì)算問(wèn)題·！

正常年份是由實(shí)際生產(chǎn)能力或銷售能力。
爭(zhēng)產(chǎn)年份指生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。
一般計(jì)算投資報(bào)酬率的時(shí)候用。
是，不同基數(shù)結(jié)果也會(huì)不同。

五、投資收益率的一般計(jì)算公式

公式：投資利潤(rùn)率=年平均利潤(rùn)總額/投資總額×100%（年平均利潤(rùn)總額=年均產(chǎn)品收入-年均總成本-年均銷售稅金及附加）投資收益率又稱投資利潤(rùn)率是指投資方案在達(dá)到設(shè)計(jì)一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。
他是評(píng)價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。
對(duì)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計(jì)算運(yùn)營(yíng)期年均凈收益額與投資總額的比率。
投資收益率的應(yīng)用指標(biāo)，根據(jù)分析目的的不同，投資收益率又可分為：1、總投資收益率（ROI）。
2、資本金凈利潤(rùn)率（ROE）。
擴(kuò)展資料：投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是：指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。
缺點(diǎn)是：沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性；
指標(biāo)計(jì)算的主觀隨意性太強(qiáng)，換句話說(shuō)，就是正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，如何確定有一定的不確定性和人為因素；
不能正確反映建設(shè)期長(zhǎng)短及投資方式不同和回收額的有無(wú)對(duì)項(xiàng)目的影響，分子、分母計(jì)算口徑的可比性較差，無(wú)法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。
只有投資收益率指標(biāo)大于或等于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資收益率的投資項(xiàng)目才具有財(cái)務(wù)可行性。
因此，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。
參考資料：百科-投資收益率

六、總投資收益率

總投資收益率，又稱投資報(bào)酬率（記作ROI，即return on investment），是指達(dá)產(chǎn)期正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期年均息稅前利潤(rùn)占項(xiàng)目總投資的百分比。
總投資收益率=（平均利潤(rùn)總額+年利息）*100%/項(xiàng)目資本金總投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算公式簡(jiǎn)單；
缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，不能正確反映建設(shè)期長(zhǎng)短及投資方式和回收額有無(wú)等條件對(duì)項(xiàng)目的影響，分子、分母的計(jì)算口徑的可比性較差，無(wú)法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。
只有總投資收益率指標(biāo)大于或等于基準(zhǔn)總投資收益率指標(biāo)的投資項(xiàng)目才具有財(cái)務(wù)可行性。
論凈總資產(chǎn)收益率與資產(chǎn)收益率總資產(chǎn)收益率=凈資產(chǎn)收益率×凈資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重=凈資產(chǎn)收益率×(1-負(fù)債比重)凈資產(chǎn)收益率=總資產(chǎn)收益率÷(1-負(fù)債比重)

七、總投資收益率的計(jì)算公式有哪些？

同學(xué)你好，很高興為您解答！　　總投資收益率(ROI)=年息稅前利潤(rùn)或年均息稅前利潤(rùn) / 項(xiàng)目總投資　　總投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算公式簡(jiǎn)單;缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，不能正確反映建設(shè)期長(zhǎng)短及投資方式和回收額有無(wú)等條件對(duì)項(xiàng)目的影響，分子、分母的計(jì)算口徑的可比性較差，無(wú)法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。
　　只有總投資收益率指標(biāo)大于或等于基準(zhǔn)總投資收益率指標(biāo)的投資項(xiàng)目才具有財(cái)務(wù)可行性。
　　論凈總資產(chǎn)收益率與資產(chǎn)收益率　　總資產(chǎn)收益率=凈資產(chǎn)收益率×凈資產(chǎn)占總資產(chǎn)的比重=凈資產(chǎn)收益率×(1-負(fù)債比重)　　凈資產(chǎn)收益率=總資產(chǎn)收益率÷(1-負(fù)債比重)　　從公式可以看出，在總資產(chǎn)收益率一定的情況下，負(fù)債比重越高的企業(yè)，凈資產(chǎn)收益率會(huì)越高，這雖然給上市公司以啟示，即要提高凈資產(chǎn)收益率，必須相對(duì)提高負(fù)債比率，但同時(shí)也會(huì)帶來(lái)一些負(fù)作用，即企業(yè)想方設(shè)法提高負(fù)債率，使企業(yè)產(chǎn)生借款沖動(dòng)。
例如，很多企業(yè)在發(fā)行新股或配股后，不得不立即考慮“配套”借款，巨額籌資往往找不到投向，便大量地委托理財(cái)，使我國(guó)股市“資金推動(dòng)市”的效應(yīng)明顯。
如果以總資產(chǎn)收益率指標(biāo)來(lái)考核，無(wú)論是企業(yè)的權(quán)益性資金，還是借入資金，均納入資金利用效果的考核范圍，企業(yè)不可能通過(guò)調(diào)節(jié)負(fù)債率來(lái)提升指標(biāo)，這樣既有利于企業(yè)的橫向比較，也能比較真實(shí)地反映企業(yè)資金利用效果，避免凈資產(chǎn)收益率指標(biāo)的片面性。
　　考核凈資產(chǎn)收益率指標(biāo)也不利于對(duì)企業(yè)進(jìn)行縱向比較分析。
企業(yè)可通過(guò)諸如以負(fù)債回購(gòu)股權(quán)的方式來(lái)提高每股收益和凈資產(chǎn)收益率，而實(shí)際上，該企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和資金利用效果并未提高。
　　作為全球領(lǐng)先的財(cái)經(jīng)證書(shū)網(wǎng)絡(luò)教育領(lǐng)導(dǎo)品牌，高頓網(wǎng)校集財(cái)經(jīng)教育核心資源于一身，旗下?lián)碛泄_(kāi)課、在線直播、網(wǎng)站聯(lián)盟、財(cái)經(jīng)題庫(kù)、高頓部落、APP客戶端等平臺(tái)資源，為全球財(cái)經(jīng)界人士提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)及全面的解決方案。
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